청주에서 공급되는 **민간임대아파트 '라씨엘로'**는 일반 분양 아파트와 달리 10년 동안 이사 걱정 없이 거주하다가 추후 우선 분양권을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.

 

요청하신 분양가(임대 보증금) 및 공급 조건을 최신 정보를 바탕으로 상세히 정리해 드립니다.

 

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1. 청주 라씨엘로 사업 개요

• 사업 위치: 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 산81-1번지 일원 (청주 테크노폴리스 인접)

• 건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층 / 7개 동

• 총 세대수: 665세대 (전용면적 59㎡, 84㎡ 위주 구성)

• 공급 방식: 장기일반민간임대주택 (10년)

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2. 분양가 및 임대 조건 (예상 및 기준가)

민간임대아파트의 '분양가'는 크게 **[임대 보증금]**과 [확정 분양가] 두 가지 개념으로 나뉩니다.

구분	59타입 (약 25평)	84타입 (약 34평)
예상 임대 보증금	2억 원대 중후반	3억 원대 중후반
확정 분양가 (선택 시)	별도 상담 필요	4억 원대~5억 원대 초반
월 임대료	없음 (올전세형 기준)	없음 (올전세형 기준)

중요 포인트:

1. 확정 분양가 시스템: 10년 뒤 분양 전환 시 가격을 지금 미리 확정하는 방식으로, 향후 집값이 올라도 추가 금액 부담 없이 내 집 마련이 가능합니다.

2. 중도금 무이자: 대개 중도금 60% 무이자 혜택이 적용되어 입주 시까지 자금 부담이 적습니다.

 

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3. 민간임대아파트만의 파격적인 혜택

라씨엘로와 같은 민간임대 상품이 인기 있는 이유는 세금과 자격 제한이 없기 때문입니다.

• 세금 부담 제로: 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 모든 부동산 관련 세금이 발생하지 않습니다.

• 자격 제한 없음: 청약통장 유무, 주택 소유 여부, 소득 수준에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

• HUG 보증 가입: 주택도시보증공사(HUG)에서 임대보증금 전액을 보증하므로 내 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

• 전매 및 전대 가능: 입주 전 권리 양도(전매)가 비교적 자유롭고, 승인 하에 전대(재임대)도 가능하여 투자 가치가 높습니다.

 

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4. 입지 환경 분석 (왜 주목받는가?)

• 테크노폴리스 수혜: 청주의 핵심 산업단지인 테크노폴리스와 인접하여 직주근접 수요가 매우 탄탄합니다.

• 교통 인프라: 서청주 IC, 청주역, 오송역(KTX/SRT)이 가까워 시내외 이동이 편리합니다.

• 직주근접: SK하이닉스, LG화학 등 대기업 배후 수요가 풍부해 향후 프리미엄 상승 가능성이 높습니다.

 

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5. 모델하우스 방문 및 예약 팁

현재 청주 라씨엘로는 사전 예약제로 운영되며, 로얄층 및 잔여 세대 확인은 실시간으로 변동됩니다.

[실시간 상담 안내]

청주 라씨엘로 분양가 및 로얄층 문의

☎ 1800-1390 (방문 예약 및 주소 문자 발송)